Maison familiale 4 chambres 280 m² habitables

TREVIGNIN 73100
629 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

11 Chemin du Moulin

73100 Grésy-sur-Aix

Réf : 2130
Située au pied du Revard, sur la commune recherchée de Trévignin, cette demeure de caractère, ancien hôtel réhabilité, développe environ 280 m² habitables au coeur d'un environnement privilégié. Vous serez immédiatement séduits par sa vue dégagée... Voir plus
280 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison familiale 4 chambres 280 m² habitables

Descriptif

Réf : 2130
Située au pied du Revard, sur la commune recherchée de Trévignin, cette demeure de caractère, ancien hôtel réhabilité, développe environ 280 m² habitables au coeur d'un environnement privilégié. Vous serez immédiatement séduits par sa vue dégagée... Voir plus
280 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Etage
3
Distance Train
11 km
Accès Gare
15 min
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Nombre de caves
2
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Extérieur
Date ERP
23/06/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
49 kWh/m2 par an
Conso Energ
93.8 kWh/m2 par an
Surface terrain
560 m2

Bilan énergétique

Note : B
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 93.8 kWh /m².an 49 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
3 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2420€ et 3290€ au 01/01/2025

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Bienvenue dans cette charmante maison de 133 m² en surface habitable et de 253 m² au sol, située dans le paisible quartier recherché de Chantemerle. Nichée sur une généreuse parcelle de 842 m², cette propriété de 6 chambres offre un espace de vie idéal pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 48 m², parfaite pour se réunir en famille ou entre amis. Les portes-fenêtres donnent accès à une terrasse ombragée, offrant un cadre idyllique pour des repas en plein air, à l'abri de la chaleur estivale.

Également au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres de plain pied spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un cabinet de toilette séparé pour plus de commodité.

À l'étage, les combles aménagées offrent un espace supplémentaire parfait pour les enfants, comprenant deux chambres et une pièce polyvalente pouvant servir de dressing ou de salle de jeux. Une salle d'eau avec toilettes est spécialement réservée à cet étage.

Le sous-sol complet vous réserve de nombreuses possibilités, avec une chambre d'amis supplémentaire équipée d'une douche et wc, ainsi que des espaces de rangement pratiques pour vos affaires et un garage pour vos véhicules.

Cette maison bénéficie d'un chauffage écologique au poêle à granulés ainsi que d'un chauffage par radiateurs électriques pour un confort optimal tout au long de l'année.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Chantemerle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
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11 Chemin du Moulin

73100 Grésy-sur-Aix

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé